Лучшие статьи
Деньги из опилок

О том, что в Росси огромные запасы леса, это знает весь мир. И весь мир же по...

Утепление стен: изнутри или снаружи?

То, что нам иногда в доме холодно – понятно. Что стены надо утеплить &n...

5 жестких падений кранов из-за халатности

Смотреть, как падают люди бывает порой смешно. Потому что и сами упавшие могу...

ЭкоПан – технологии будущего? (видео)

Много говорили о канадских технологиях малоэтажного строительства, которые с ...

2 в 1: Фасадные Термопанели

Да, это и утеплитель, и декоративное покрытие фасада одновременно. В такихтер...

Наружное утепление стен

После того, как в предыдущей статье об утеплении наружных стен зданий мы разо...

5 аварий погрузочной техники: лихие водители (видеоподборка)

Раз уж мы затрагивали спецтехнику в публикациях, не лишне упомянуть и о «комн...

Механизированная стяжка пола: новые технологии!

Как чаще всего выполняется стяжка своими руками? Долго, нудно, трудоемко. Мы ...

Утепление мансарды и характерные ошибки

Построить одноэтажный дом на собственном участке, но при этом получить два эт...

Загадочный пиролиз (видео)

Как экономнее расходовать топливо? Как получить при этом больше тепла? Как об...

Что нужно знать при выборе металлочерепицы?!

Согласитесь, придя в гипермаркет строительных материалов, разбегаются г...

Как красиво оформить окно

Во многих городах Европы можно увидеть жилые многоэтажки или даже целые кварт...

Железная дорога: самые страшные крушения на транспорте

При чем здесь поезда? Поезда всегда при чем, потому что именно железнодорожны...

Ё-мобиль и двигатели будущего

На смену привычному двигателю внутреннего сгорания идут новые технологии! Вес...

Toркретирование бетона – что это?

Оказывается, повысить прочность бетона можно из ничего, не применяя специальн...

Объективная реальность инвестирования в мансардные проекты

26.10.2010 — Просмотров: 256
Мансардное строительство для Петербурга не в новинку. Однако по мнению представителей известного юридического центра «Грациан и Гугуччио», до сих пор не существует единой схемы, позволяющей успешно решить задачу строительства мансарды в исторической части города. Каждый случай индивидуален и требует учета многих факторов для обеспечения положительного решения.

Проблем же при строительстве мансард в сущности всего две – это определение прав собственности на чердачные помещения и получение общего согласия всех собственников дома на реконструкцию или строительство, а также сохранение исторического облика Санкт-Петербурга. При этом сложности могут возникать при решении каждой из них.

Так, встречались ситуации, когда Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) распоряжался снести уже построенные мансардные этажи, как не учитывающие общую архитектурную экспозицию города.

Также были случаи, когда построенные мансарды вполне устраивали КГИОП и других представителей государственных властей, но часть жильцов дома, где проводились строительные работы, оспаривали их законность в суде и на вполне законных основаниях добивались запрещения строительства.

Начиная строительство, необходимо уже иметь на руках все документы, которые в будущем гарантируют отсутствие каких-либо проблем. Однако здесь главной проблемой является тот факт, что  четко регламентированного порядка действий при согласовании не существует, и каждый  раз приходится полагаться исключительно на собственные силы и опыт юристов.

Строительству мансард предшествуют несколько этапов: оценка возможности реконструкции, согласование и оформление в собственность.

«Трудности возникают на всех этапах реализации проекта мансарды. И нельзя дать точный ответ, который позволил бы заранее выявить все подводные камни. Но, несмотря на риски инвестирования в подобные проекты, спрос  не уменьшается. Наша компания уже более 8 лет занимается согласованием строительства мансард в Санкт-Петербурге, и мы научились решать самые сложные задачи. Однако до сих пор строительство мансард в Санкт-Петербурге - это индивидуальное и штучное дело, несмотря на всю прибыльность данных проектов для инвесторов», -
комментирует генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова.

«Грациан и Гугуччио» является одним из самых известных юридических центров Санкт-Петербурга и работает на рынке с 2002 года. Компания специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, оказании высококачественных юридических и бухгалтерских услуг любой сложности, представлении интересов своих клиентов в органах исполнительной власти. Отдельным направлением деятельности компании являются консультации по вопросам индивидуального туризма, обучение индивидуальному туризму, а также юридическая помощь туристам.

Сайт компании - http://www.g-en-g.ru

Дополнительная информация
Клопенко Егор Валерьевич,
+7 (812) 954-04-67
pr@eventmg.spb.ru